2015年度黄南州住房公积金报告

来源:黄南州政务在线|时间:2016-03-24 10:00|位置:通知公告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经州住房公积金管委会审议通过,现将我州2015年度住房公积金报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:本州住房公积金管委会有23名成员。管委会审议通2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,审议通过了《黄南州关于进一步提高住房公积金使用效率的通知》。

(二)住房公积金管理中心:黄南州住房公积金管理中心为黄南州人民政府不以营利为目的的公益性事业单位,主要负责全州住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设3个科室。

二、业务运行情况

(一)缴存:本州受委托办理住房公积金缴存业务的银行共3家。全年实缴单位651家,实缴职工13486人,缴存 1.85亿元,同比增长8.8%。当年新开户单位19家,新开户职工1096人,净增单位19家,净增职工476人。截至2015年底,缴存总额13.76亿元,缴存余额8.55亿元,分别同比增长16.6%、5.5%。

(二)提取:全年提取1.5亿元,提取占当年缴存额的比率81%,比上年同期增加15.4个百分点。截至2015年底,提取总额5.21亿元,同比增长40.4%。

(三)贷款:

1.个人住房贷款:本州个人住房贷款最高额度为48万元,其中,双职工家庭最高额度48万元,单职工家庭最高额36万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计4家。

全年,发放个人住房贷款513笔,共1.25亿元,同比降低9%、增长7.8%。回收个人住房贷款1.1亿元。截至2015年底,全州累计发放个人住房贷款10419笔11.8亿元,贷款余额4.18亿元,同比增长5.2%、16.3%、3.7%。个人住房贷款率为49%,与上年同期基本保持一致。

(四)资金存储:截至2015年底,全州结余资金存款   4.4亿元。其中,活期0.04亿元,1年以内定期(含)4.31亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.05亿元。

(五)其他:截至2015年底,资金运用率48.9%,与上年同期基本一致。

三、主要财务数据

(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计2926万元,同比增长3.4%。存款利息收入1277万元,委托贷款利息收入1624万元,增值收益利息收入25万。

(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计1139万元,同比降低48.6%。缴存职工账户余额的利息支出1026万元,归集手续费用支出47万元,委托贷款手续费支出63   万元,其他支出3万元。(其它包括购买支票、公积金账户维护费等)

(三)增值收益:全年,住房公积金增值收益1787万元,同比增长191%。增值收益率2.1%,比上年同期增加1.35个百分点。

(四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金1520万元,提取管理费用216万元,上交财政管理费用216万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金51万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金51  万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额4234万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金236.1万元。

(五)管理费用支出:全年,管理费用支出237.06万元,同比增长26.3%。其中,人员经费170.48万元,公用经费66.58万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款56.6万元,个人住房贷款逾期率1.3‰。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为-10.3%和15.3%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占91%,国有企业占9%。

(二)提取业务:全年提取住房公积金1917笔1.49亿元。提取的金额中,住房消费提取占48%(购买、建造、翻建、大修自住住房占34%,偿还购房贷款本息占11%,租赁住房占1%,其他占2%);非住房消费提取占52%(离休和退休提取占31%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占16%,户口迁出本市或出境定居占3%,其他占2%)。

(三)贷款业务:全年支持职工购房16.59万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为4.4%。职工贷款所购住房套房中,90(含)平米以下占8%,90-144(含)平米占67.4%,144平米以上占10%;新房占12%,二手房占2.6%。

(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为170%,比去年同期增加28个百分点。

六、其他重要事项

为进一步发挥住房公积金制度作用,提高资金使用效率,促进个人住房消费,先结合我州实际,就有关事宜通知如下:

(一)关于合理确定贷款条件的问题

凡我州职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款;对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算,异地缴存时间与现缴存时间应连续;对拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房,执行首套住房公积金贷款政策。

(二)关于适当放宽贷款标准的问题

职工购买首套自住住房,最长贷款期限放宽到20年。对申请公积金贷款购买首套普通商品住房的家庭,首付款比例下调到20%。

(三)关于建立浮动贷款额度制度的问题

为了满足我州职工在西宁市购买自住住房申请住房公积金贷款的需要,根据西宁市普通商品住房平均价格、居民家庭平均住房水平和职工信用记录,作为住房公积金贷款审批依据,信用记录由个人征信报告和职工所在单位证明组成,对信用状况良好、有住房需求的职工,在双职工夫妻贷款标准最高额度为40万元,单职工贷款标准最高额度为30万元的基础上上浮20%;对非恶意欠款产生不良信用记录的职工,要客观评价信用等级,在个人住房公积金贷款最高额度的基础上适度下浮贷款额度10%;对恶意欠款产生不良信用记录的职工,在个人住房公积金贷款最高额度的基础上适度下浮贷款额度50%或不予贷款。

(四)关于发展异地贷款和二手房贷款业务的问题

我州缴存职工在省内、外其他地区购买住房的可在我中心申请住房贷款,以在我州的现有住房作为贷款抵押手续;对购买二手住房的缴存职工,其申请公积金贷款的期限和所购二手房房龄相加最多可延长到30年。

(五)关于取消贷款中间费用的问题

我州为减轻贷款职工负担,住房公积金个人住房贷款没有保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,没有收取代办费和复印费。

(六)关于改进住房公积金提取条件的问题

缴存职工为未成年子女购买住房时可使用职工名下的住房公积金;缴存职工可以申请提取本人名下住房公积金偿还直系亲属的住房公积金贷款;缴存职工可以申请提取本人名下住房公积金一次性偿还本人的住房公积金贷款

(七)关于放宽提取住房公积金支付房租的条件的问题

租住商品住房的,职工连续足额缴存住房公积金满3个月的,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,凭夫妻双方身份证明、结婚证明(单身职工提供民政部门出具的单身证明)、当地房产部门出具的无房证明,按照当年需实际支付的房屋年租赁费用提取夫妻双方住房公积金,且最高金额不超过10000元,租住商品住房的,将夫妻双方住房公积金划拨给付房屋产权人;租住公共租赁住房的,将夫妻双方住房公积金划拨给公租房运营管理机构。

(八)关于进一步提高服务质量的问题

积极建立首问负责、一次告知、限时办结、服务承诺等服务规范,积极开展预约和上门服务,创造条件实行公积金业务“一条龙”服务。公开住房公积金政策和办事程序,进一步优化提取、贷款等业务流程,简化提取所需要件,改进审批方式,缩短办理时限,提高服务效能。

州住房公积金管理中心
2016年3月23日


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